Na predaj 4-izbový byt s veľkou terasou, BA-Rača

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe Verdena v Bratislave – Rači, v atraktívnej časti Krasňany, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale predovšetkým premysleným dispozičným riešením, kvalitnými materiálmi a mimoriadne príjemným prepojením interiéru s exteriérom. Vhodný aj ako investičná príležitosť s možnosťou prenajať ihneď!

ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝHODY:

• 4-izbový byt, kategória apartmán vo vlastníctve s.r.o.
• 91 m² interiér + 21 m² terasa
• Veľká terasa s 3 vstupmi
• Zariadený v kvalitnom štandarde
• Orientácia J-V a J-Z
• Mesačné náklady cca 250 € (plánované zníženie na 200 €)
• Parkovacie státie za rampou v cene
• Bytový dom Verdena skolaudovaný v r. 2025

Jednou z najväčších predností bytu je práve veľká 21 m² terasa s až tromi samostatnými vstupmi – z jedálenskej časti, obývacej izby a jednej zo spální.

Dominantou dennej zóny je kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru z bio masívu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň prirodzene zapadá do celkového konceptu interiéru.

Na mieru a z kvalitných materiálov sú riešené aj podlahy, interiérové dvere a zárubne, vstavaný a voľne stojaci nábytok, kuchynské vybavenie, ďalšie prvky interiéru. Nadštandardná svetlá výška stropov až 2,7 m ešte viac umocňuje pocit vzdušnosti a veľkorysosti celého bytu.

Celý bytový komplex Verdena je koncipovaný v duchu bio štýlu s dôrazom na zeleň a kvalitné životné prostredie. Terasová zeleň je vybavená samozavlažovacím systémom.

DISPOZÍCIA:

Dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximum priestoru, súkromia a denného svetla. Izby sú orientované na juho-východ a juho-západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa.

Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby harmonicky prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Práve z tejto časti sú dva priame vstupy na veľkú terasu.

Nočná časť ponúka komfortné izby vhodné ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – podľa potrieb nového majiteľa.

Z priestrannej chodby s rolldor skriňou sa vstupuje do samostatného wc s bidetom a do modernej kúpeľne so štedrým walk-in sprchovým kútom, dvomi umývadlami, pisoárom, práčkou so sušičkou.

TECHNOLÓGIE:

Byt je vybavený rekuperáciou, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby neustáleho vetrania oknami. Výsledkom je príjemnejšia vnútorná klíma a zároveň nízke mesačné prevádzkové náklady.

Ďalšie benefity:

• bezpečnostné vstupné dvere,
• predpríprava na klimatizáciu,
• nízke prevádzkové náklady,
• plánovaný kamerový systém bytového domu.

LOKALITA: 

Mestská časť Bratislava Rača - Krasňany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pohodlnom dosahu – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť Malých Karpát a vinohradov, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či víkendový oddych v prírode. Zároveň zostávate v Bratislave s dobrou dostupnosťou do centra mesta (20 min MHD), na obchvat D4 je to 6 min autom. 

CENA A PARKOVACIE STÁTIE :

• 499 900 € s možnosťou odpočtu DPH. K tejto sume bude pripočítaná odmena 3% pre obchodnú spoločnosť Vianema.
• Súčasťou predajnej ceny je parkovacie státie za rampou v súkromnom areáli, čo poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome.

Tento byt ponúka kombináciu moderného bývania, atraktívnej lokality a zaujímavého dlhodobého investičného potenciálu.

Neváhajte nás kontaktovať, radi vám tento byt predstavíme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle +421 917 133 880 alebo na emaili hurova@vianema.eu.

- We communicate in English -

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.