NA PREDAJ ŠPANIELSKO Luxusný apartmán v Rio Real - Marbella

VIANEMA V ŠPANIELSKU
🌴 Luxusný apartmán s veľkou terasou v prestížnej lokalite Río Real – Marbella
Predstavujeme vám exkluzívny apartmán v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Marbella East – Río Real, len pár minút od pláže. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu luxusu, súkromia a pokojného životného štýlu na Costa del Sol.
✨ Apartmán s výmerou 134 m² ponúka priestranné a svetlé miestnosti navrhnuté pre maximálny komfort. Dominantou bytu je elegantná obývacia izba s priamym vstupom na veľkú južne orientovanú terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, stolovanie či príjemné večery s rodinou a priateľmi.
🛏️ 3 priestranné spálne
🛁 3 kúpeľne
🌞 veľká terasa orientovaná na juh
🏡 134 m² obytná plocha
🚗 garážové státie + sklad
Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a menšou súkromnou terasou. Tretia izba je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba.
🍽️ Samostatná kuchyňa s praktickou práčovňou poskytuje komfort pre každodenné fungovanie.

📍 Prémiová lokalita Río Real
Río Real patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti Marbelly. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a blízkosťou golfových ihrísk.
🏖️ Pláž: 4 min
🏙️ Centrum Marbella: 8 min
⛵ Puerto Banús: 15 min
✈️ Letisko Málaga: 40 min
🌿 Rezidenčný komplex
Apartmán sa nachádza v uzavretom a veľmi udržiavanom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka vysoký komfort bývania.
🌴 upravené tropické záhrady
🏊‍♂️ 2 bazény
♨️ 1 vyhrievaný bazén
🔒 uzavretý a bezpečný areál

Mesačné náklady:
správa: 295 € / mesiac
odpad: 185 € / rok
daň z nehnuteľnosti (IBI): 1 255 € / rok
✨ Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, pokoja a stredomorského životného štýlu v jednej z najlepších lokalít Marbelly.

Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy.
Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊
📱 +421 944 494 389 
📱 +421 907 855 284
📧 krampl@vianema.eu
📧 info@vianema.eu
💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním.
U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VIANEMA IN SPAIN
🌴 Luxury Apartment with a Large Terrace in Prestigious Río Real – Marbella
We are delighted to present this exclusive apartment located in one of the most prestigious residential areas of Marbella East – Río Real, just a few minutes from the beach.
This property offers the perfect combination of luxury, privacy, and a relaxed Mediterranean lifestyle on the Costa del Sol.
✨ With a total built area of 134 m², the apartment features spacious and bright interiors designed for maximum comfort. The highlight of the property is the elegant living room with direct access to a large south-facing terrace, creating the perfect space for relaxing, dining outdoors, or enjoying pleasant evenings with family and friends.
🛏️ 3 spacious bedrooms
🛁 3 bathrooms
🌞 Large south-facing terrace
🏡 134 m² built area
🚗 Private parking space + storage room

The master bedroom features an en-suite bathroom and direct access to the main terrace. The second bedroom also has its own bathroom and a smaller private terrace. The third room is ideal as a home office, guest room, or children’s bedroom.
🍽️ A separate fully equipped kitchen with a practical laundry area provides comfort and functionality for everyday living.

📍 Prime Location – Río Real, Marbella
Río Real is one of the most sought-after residential areas in Marbella, known for its peaceful surroundings, beautiful nature, and proximity to golf courses and the sea.
🏖️ Beach: 4 minutes
🏙️ Marbella Centre: 8 minutes
⛵ Puerto Banús: 15 minutes
✈️ Málaga International Airport: 40 minutes
🌿 Exclusive Residential Complex
The apartment is located in a gated and beautifully maintained residential complex, offering a high level of comfort and privacy.

Residents can enjoy:
🌴 landscaped tropical gardens
🏊‍♂️ two swimming pools
♨️ one heated pool
🔒 secure gated community

💰 Additional Information
Community fees: 295 € / month
Garbage tax: 185 € / year
Property tax (IBI): 1,255 € / year
✨ This property is an excellent choice for those looking for a combination of luxury, tranquillity, and Mediterranean lifestyle in one of Marbella’s most desirable locations.

🤝 Buying Property in Spain with VIANEMA
Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including communication with the seller, legal support, and guidance throughout the entire buying process.
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing. We will be happy to meet with you personally and guide you through every step of the purchase.
📱 +421 944 494 389
📱 +421 907 855 284
📧 krampl@vianema.eu
📧 info@vianema.eu
💼 VIANEMA – We can also assist you with financing, renovation, and relocation.