Ušetria nám počítače províziu realitke? V týchto situáciách vás AI pri predaji bytu dobehne
Pridané: 4.9.2026
Oplatí sa ešte v dobe pokročilých technológií platiť províziu realitnej kancelárii? V najnovšej epizóde videopodcastu Magazínu Nehnuteľnosti.sk vysvetľuje realitný expert Pavol Michalina, prečo z predaja nehnuteľnosti nevytlačí maklérov umelá inteligencia, ale kde naopak predávajúcim pomáha zarobiť tisíce eur navyše.
Umelá inteligencia mení realitný trh závratným tempom. ChatGPT vygeneruje popisy inzerátov za pár sekúnd a AI nástroje dokážu z fotografií vymazať starý nábytok či virtuálne zariadiť prázdny byt na pár klikov.
Mnohí predávajúci si preto kladú logickú otázku: Prečo platiť províziu maklérovi, keď podstatnú časť jeho práce zvládne počítač?
Odpoveď však nie je taká jednoduchá, ako sa na prvý pohľad zdá. Spoliehanie sa výhradne na technológie totiž prináša skryté riziká a pri neodbornej manipulácii môže predaj nehnuteľnosti výrazne skomplikovať.
„Virtuálni agenti a AI nástroje dokážu ušetriť hodiny práce, no strojom stále chýba to najdôležitejšie — ľudskosť, empatia, schopnosť vyjednávať a predovšetkým právna zodpovednosť za priebeh celého obchodu,“ upozorňuje realitný expert Pavol Michalina v diskusii s moderátorkou Zuzanou Majerčíkovou.
Čo sa v novej epizóde dozviete?
- Riziko AI vizualizácií: Kde je hranica, kedy už virtuálny nábytok na fotke zavádza kupujúceho a ničí dôveru pri obhliadke.
- Prečo ležiak na trhu stráca hodnotu: Ako zle nastavená stratégia predaja sťahuje cenu bytu nadol.
- Kam reálne idú peniaze z provízie: Za čo v skutočnosti platíte a čo za vás počítač nikdy nevybaví.
Nenechajte predaj svojej nehnuteľnosti na náhodu a zistite, ako využiť moderné technológie vo váš prospech bez toho, aby ste prišli o peniaze či bezpečnosť obchodu.
