Na predaj dom s veľkým pozemkom a výnimočným potenciálom – Okoličná na Ostrove, Komárno

Vianema ponúka na predaj dom, ktorý je ideálny na realizáciu vlastných predstáv, miesto na víkendový oddych alebo nehnuteľnosť s potenciálom pre viacgeneračné bývanie. V obci Okoličná na Ostrove sa nachádza 3,5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 144 m² a veľkorysým pozemkom 1372 m².

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na konci tichej ulice, v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu interiéru, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dispozíciu aj štandard bývania podľa vlastných potrieb.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE

• Pôvodná stavba: rok 1959. 2,5 izby, kuchyňa, kúpeľna s WC, aktuálne bez vchodu.
• Prístavba: rok 1975. Vstupná terasa a chodba, 1 izba, vstup na povalu, bočný sklad.
• Základy: betónové.
• Konštrukcia: pálené a nepálené tehly.
• Strecha: sedlová, krytina eternit.
• Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina (pôvodné rozvody), žumpa na pozemku.
• Vykurovanie: plynové gamatky.
• Dva komíny s možnosťou napojenia krbu.
• Predná časť domu: pôvodné drevené okná a dvojkrídlové dvere, plávajúce podlahy, podlahové kúrenie v kuchyni a chodbe.
• Zadná prístavba: plastové okná, možnosť dispozičného rozšírenia izby.
• Do povaly sú už vyvedené potrubia inžinierskych sietí, čo môže uľahčiť prípravu prípadného rozšírenia obytného priestoru.
• Menšia pivnica na pozemku na uskladnenie úrody.

Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu interiéru. Povala a prípadné rozšírenie obytného priestoru si vyžadujú technické posúdenie a preverenie príslušných povoľovacích podmienok.

POTENCIÁL A VYUŽITIE:

Súčasná dispozícia ponúka zaujímavé možnosti budúcej prestavby:

• Rozšírenie na priestranný 4-izbový rodinný dom.
• Vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek s dvoma vstupmi.
• Možnosť vybudovania zimnej záhrady.
• Potenciál zobytniť povalu a rozšíriť obytný priestor smerom do podkrovia pod sedlovou strechou.
• Možnosť rozšírenia jednej z izieb v zadnej prístavbe, ktorá je v súčasnosti zakreslená ako garáž.

Táto nehnuteľosť zaujme rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, záujemcov o dvojgeneračné bývanie alebo dve samostatné bytové jednotky, a taktiež milovníkov záhradkárčenia, pestovania a vlastnej úrody, či ľudí hľadajúcich víkendový alebo rekreačný dom.

OKOLIČNÁ NA OSTROVE – POKOJ VIDIEKA S DOSAHOM MESTA

Okoličná na Ostrove je pokojná obec v okrese Komárno, v príjemnom prostredí Podunajskej nížiny. Okolie ponúka možnosti cykloturistiky, prechádzok, záhradkárčenia, rybolovu a spoznávania prírodných krás Žitného ostrova a Podunajska. 

Výhodou je dostupnosť Komárna, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, zdravotnícke služby, reštaurácie aj kultúrne a športové vyžitie. Zaujímavými cieľmi v širšom okolí sú termálne kúpaliská, dunajská príroda, vodné športy a historické pamiatky regiónu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú tráviť voľný čas mimo mesta, no zároveň zostať v rozumnej dostupnosti služieb a pracovných príležitostí.

CENA A PODMIENKY PREDAJA

Kúpna cena: 64 990 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti VIANEMA. Prípadné existujúce ťarchy budú odstránené z kúpnej ceny prostredníctvom ich vyplatenia v rámci realizácie predaja.

Radi si s vami dohodneme osobnú obhliadku v obhliadkový deň. Kontakt: Silvia Hurová 0917 133 880, hurova@vianema.eu

- We communicate in English -

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.