NA PREDAJ! 2 domy na 1 pozemku, M.R. Štefánika, Malacky

Vianema ponúka na predaj dva útulné domy na jednom pozemku v meste Malacky. Atraktívna kúpa len 30 min od Bratislavy, ktorá sa vyskytuje iba výnimočne! Hlavný 3-izbový dom a samostatná zadná 2-izbová bytová jednotka ponúkajú rôznorodé využitie:

• možnosť viacgeneračného bývania (rodičia, starí rodičia),
• oddelené bývanie pre rodičov a dospelé deti,
• možnosť bývať v jednom dome a druhý prenajímať,
• možnosť podnikania / kancelárie,
• hosťovský apartmán.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA:

Predný 3 izbový dom:

• Samostatný vstup a súpisné číslo
• 3 izby (z toho 2 nepriechodné), priechodná kuchyňa vybavená plynovým sporákom a rúrou. 1 spálňa s výhľadom do tichého dvora. Kúpeľňa s vaňou, práčkou, kotlom a WC. Vstupná chodba s chladničkou.
• Obytná plocha 75 m2 (orientačný údaj)
• Sedlová strecha zo škridle poskytuje aj priestrannú povalu so vstupom zvonku.

Zadný 2 izbový dom:

• Samostatný vstup a súpisné číslo
• 2 nepriechodné izby, priechodná kuchyňa s plynovým sporákom s rúrou, a chladničkou. Praktická špajza policami, práčkou, samostané WC a kúpeľňa s vaňou.
• Obytná plocha 56 m2 (orientačný údaj)
• Menšia garáž ponúka priestor na mini auto, bicykle, kolobežky, alebo môže slúžiť ako ateliér
• Pivnica disponuje dvomi miestnosťami a môže byť využitá ako dielňa, sklad alebo ako špajza. 
• Rovná strecha, IPA

Oba domy sú ihneď obývateľné. Vybavenie a nábytok sú predmetom dohody, teda ostávajú čiastočne zariadené.

Bonusom je menšia záhrada / dvor s hojdačkou, ovocnými kríkmi a trávou. Je príjemným miestom na oddych a zároveň ponúka dostatok súkromia vďaka vyššiemu oploteniu. 

TECHNICKÉ PARAMETRE:

• Voda, plyn a kanalizácia sú napojené na mestskú infraštruktúru
• Elektrika na 220 V a 380 V
• Na záhrade je funkčná studňa s elektrickým čerpadlom
• Nový prietokový kotol zn. Attack (r. 2022) v prednom dome
• Kúrenie je na plynový kotol s radiátormi v každej miestnosti
• Podlahy: kombinácia linoleum, laminát, kachličky
• 4 izby sú zrekonštruované (omietky, maľovka)
• Stavby sú z tehly a sú kompletne zateplené
• Pivnice sú vetrané, suché, podlahy z betónu

LOKALITA:

V Malackách si môžete vychutnávať príjemnejšie tempo života menšieho mesta s plnou občianskou vybavenosťou, kde je príroda prirodzenou súčasťou okolia, pričom Bratislavu máte stále na dosah.

V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj ďalšie služby. V Malackách sa nachádzajú parky a kaštieľ. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť zelene, lesov a turistických trás v oblasti Malých Karpát a Záhoria - cyklistika, výlety do prírody alebo pokojné chvíle mimo mestského ruchu. Malacky majú železničné aj autobusové spojenie a vďaka napojeniu na diaľnicu D2 umožňujú pohodlné cestovanie do Bratislavy za prácou, podnikaním či kultúrou. 

Práve spojenie dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemného prostredia robí z tejto lokality zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu.

CENA: 299.990,- Eur vrátane služieb spoločnosti Vianema. Nehnuteľnosti sú bez tiarch.

Niektoré domy ponúkajú iba metre štvorcové. Tento ponúka aj atmosféru, súkromie a možnosti do budúcnosti. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť.

Radi si s vami dohodneme osobnú obhliadku v obhliadkový deň, ktorý bude organizovaný po 1.11.2026. Kontakt: Silvia Hurová 0917 133 880, hurova@vianema.eu

- We communicate in English -

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.