Komerčný objekt 5 garáží + administratíva, Dubnica nad Váhom

IBA U NÁS | KOMERČNÝ OBJEKT S 5 GARÁŽAMI A ADMINISTRATÍVOU | DUBNICA NAD VÁHOM
200 m² objekt • 400 m² pozemok • 5 garáží • administratíva 75 m² • rekonštrukcia • hlavný ťah smer Ilava. Blízka dostupnosť krajského mesta Trenčín. 

VIANEMA ponúka na predaj multifunkčný komerčný objekt v Dubnici nad Váhom s výborným potenciálom pre vlastné podnikanie, firemné sídlo alebo investičné využitie.

Najväčšou výhodou je kombinácia 5 samostatných garážových boxov, administratívneho zázemia a vlastného pozemku s manipulačnou plochou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
📍 Dubnica nad Váhom  
🏢 zastavaná plocha: 200 m²  
💼 administratívna časť: 75 m²  
🚗 5 samostatných garážových boxov  
🌳 pozemok: 400 m²  
↔️ manipulačná plocha: približne 200 m²  
🚙 priamy prístup z asfaltovej komunikácie

OBJEKT PRECHÁDZA REKONŠTRUKCIOU
✔ nové elektroinštalácie a rozvody  
✔ nové maľovky  
✔ modernizácia administratívnych priestorov  
✔ príprava objektu na ďalšie podnikateľské využitie

ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Vďaka dispozícii a samostatným vstupom môže objekt slúžiť ako:
🚗 autoservis / pneuservis  
✨ car detailing centrum – PPF, wrapping, keramika, leštenie, tónovanie skiel  
🏢 firemné sídlo s kanceláriami, skladom a technickým zázemím  
📦 sklad / logistika / distribučný bod  
🚑 zdravotnícke alebo servisné zázemie – benefitom je blízkosť novobudovaného zdravotného strediska

Priložená vizualizácia prezentuje jednu z možností budúceho vzhľadu objektu.

HLAVNÉ BENEFITY
✅ 5 samostatných garážových vstupov  
✅ administratívne priestory  
✅ vlastný pozemok a manipulačná plocha  
✅ prebiehajúca rekonštrukcia  
✅ vysoká variabilita využitia  
✅ hlavný dopravný ťah smer Ilava  
✅ dobrá dostupnosť a viditeľnosť

NÁŠ POHĽAD
Silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým variabilita. Päť garážových boxov v kombinácii s administratívou a vlastným pozemkom umožňuje vytvoriť jedno väčšie podnikateľské zázemie alebo viac samostatných pracovísk.

Pri správnom koncepte tu nemusí vzniknúť iba jedna prevádzka. Môže tu vzniknúť celé podnikateľské zázemie.

💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny realitnej spoločnosti.

📱 +421 944 494 389  
✉️ krampl@vianema.eu  
Po – Pia | 8:00 – 18:00
VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.