Nádherný pozemok pri vodnej nádrži Rozálka v Pezinku

Máš nesplnený sen a potrebuješ k tomu pozemok pri vode? Hľadáš zázemie pre svoje kone, alebo ideálne miesto na rodinnú rybačku? Ak áno, tak táto ponuka je práve pre teba!

Vianema ponúka na predaj pekný rovinatý pozemok o výmere 3489 m2 priamo pri vodnej nádrži Rozálka len kúsok od centra mesta Pezinok. Pozemok sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí na úpätí Malých Karpát a je dostupný priamo z cesty, dosahuje šírku až 31m. Výhľad na hladinu rybníka ako aj na okolité kopce umocňuje nádhernú prírodnú scenériu.

Na pozemku je možné vykopať studňu a je dostatočne slnečný pre solárne panely na výrobu elektriny. V minulosti bol pozemok využívaný ako pastva pre kone (viď foto nižšie). Parkovať môžete priamo na pozemku (budete mať výnimku zo zákazu vjazdu - platí iba pre majiteľov a nájomcov pozemkov v danej lokalite).

Zrealizovať tu môžeš čokoľvek čo je v súlade s nasledovnou UPI.

Vhodné (prípustné) funkcie:

·  prírode blízke spoločenstvá lúčnej flóry a fauny

·  drobné prevádzkové objekty pre obsluhu územia (salaš, ....)

·  drobné hospodárske objekty súvisiace s poľnohospodárskou výrobou (letné prístrešky pre zvieratá, ....)

·  obslužné komunikácie slúžiace pre obsluhu územia

·  vodné toky, vodné plochy, zasakovacie plochy

·  brehové a zasakovacie porasty obhospodarované prírode blízkymi spôsobmi

Podmienečne vhodné (obmedzené) funkcie:

·  bývanie služobného charakteru integrované do prevádzkového zariadenia areálu (správcovský byt)

·  rekreačné trasy (spevnené a nespevnené plochy rekreačných chodníkov s príslušným mobiliárom)

·  drobné oddychové plochy, rekreačné body (na križovatkách rekreačných trás - turistických, cyklistických, jazdeckých, ..), vyhliadkové body

·  kultúrno-historické prvky, prvky malej architektúry, prvky s umeleckou výtvarnou hodnotou, v súlade s rekreačnou funkciou územia, najmä prípustného športovo-rekreačného mobiliáru, besiedky, prístrešky, lavičky, stoly, oddychové sedenia, mostík, lávka, informačné a orientačné tabule, vyhliadková veža,...

·  drobné zariadenia pre vedecko-výskumné účely,

·  plochy pre nevyhnutné zariadenia dopravnej vybavenosti (prístupové cestné komunikácie, poľné cesty,...)

·  nevyhnutné manipulačné plochy na odstavenie vozidla, poľnohospodárskeho mechanizmu

·  plochy pre nevyhnutné zariadenia technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciou

·  plochy a zariadenia technickej vybavenosti prípustných funkcií, ktoré je nevyhnutné umiestňovať vo voľnej krajine, na vyvýšených miestach v teréne

·  plochy pre nevyhnutné zariadenia odpadového hospodárstva súvisiace s danou funkciou 

Výhody:

• pokojné prostredie mimo hluku mesta, no s zachovanou dostupnosťou občianskej vybavenosti Pezinka
• široké možnosti využitia v súlade s územnoplánovacou informáciou (ÚPI)
• priamy prístup z cesty
• vhodné aj ako investícia

Fotografia s domčekom bola vytvorená pomocou AI pre lepšiu predstavu.

Cena: 145.000,-Eur

Dohodnite si obhliadku, rád vám ukážem tento jedinečný pozemok osobne. Kontakt: Slavomír Kollár +421 911 856 756, kollar@vianema.eu

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.