Krásny moderný byt s terasou + parkovanie, Nábrežná | Prešov

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite na skok od centra Prešova, ktorá spĺňa najvyššie nároky na komfortné, úsporné a bezstarostné bývanie.

Základné parametre nehnuteľnosti:

• Lokalita: Nábrežná ulica, Prešov 📍
• Výmera: 87 m² interiér + 18 m² terasa + 6 m² balkón 📐
• Poschodie: Prízemie (pohodlný a bezbariérový prístup)
• Rok kolaudácie: 2021
• Materiál a izolácia: Pálená tehla, nadštandardná tepelná a akustická izolácia 🏗
• Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, klimatizácia
• Okná: Izolačné trojsklá 
• Štandard: Použité len prémiové materiály, vstavaný nábytok vyhotovený na mieru od renomovanej firmy Hrušovský design nábytok
• Príslušenstvo: Skladovací priestor / kumbál
• Mesačné náklady: Do 200 € / mesiac pre 4-člennú rodinu (kompletné energie + správa bytového domu a údržba areálu) 💶 
• Parkovanie: Garážové státie v cene 🚗
  • ⚠️ + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto (15 000 €) ⚠️

Vybavenie a dispozícia bytu

Byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom na mieru (Hrušovský design nábytok):

• Kuchyňa: Dizajnová kuchyňa na mieru s ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi – rúra LORD, mikrovlnná rúra BEKO, indukčná varná doska CANDY, granitový drez, filtračný digestor, chladnička s mrazničkou Whirlpool a umývačka riadu BOSCH.
• Obývacia izba: Vstavaná TV skrinka + rozkladací gauč (po dohode s kupujúcim).
• Spálňa: Vstavaný šatník, vstavané nočné stolíky + posteľ (po dohode s kupujúcim).
• Detská izba: Vstavaná skriňa na mieru.
• Kúpeľňa: Vstavaný nábytok na mieru (predáva sa bez práčky a sušičky).
• Exteriér: Terasový nábytok na 18 m² terase a balkónový nábytok na 6 m² balkóne.

Dokonalý domov pre rodinu aj bezpečná investícia

• Pre rodinu predstavuje tento byt ideálne miesto na život. Kombinácia pálenej tehly, podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom a izolačných trojskiel garantuje minimálne režijné náklady a stálu tepelnú aj akustickú pohodu. Dominantou je veľkorysá 18 m² terasa spojená s 6 m² balkónom, ktoré vytvárajú bezpečný priestor na oddych, detské hry či letné posedenia. Umocňuje to vlastné garážové státie a uzatvorený, udržiavaný areál.
• Z investičného hľadiska ide o nehnuteľnosť bez akýchkoľvek ďalších investícií. Zánovná stavba z roku 2021, prémiový štandard vyhotovenia a mimoriadne nízke prevádzkové náklady do 200 € mesačne robia z tohto bytu vysoko žiadanú ponuku na nájomnom trhu s garanciou stabilného výnosu a dlhodobého rastu hodnoty.

Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!

📞 +421 948 929 478 

📧 sabol@vianema.eu  

🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/

Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá