Komerčný objekt s 5 garážami | Dubnica nad Váhom

IBA U NÁS VIANEMA PONÚKA NA PREDAJ | MULTIFUNKČNÝ KOMERČNÝ OBJEKT S VYSOKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | DUBNICA NAD VÁHOM

200 m² budova • 400 m² pozemok • 5 samostatných garáží • administratíva • výborná poloha na hlavnom ťahu smer Ilava

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú iba priestory. Táto ponúka má možnosti podnikania.
Predstavujeme Vám komerčný objekt v strategickej časti Dubnice nad Váhom, ktorý prechádza kompletnou rekonštrukciou a ponúka široké spektrum využitia – od autoslužieb až po zdravotnícke alebo administratívne prevádzky.

Vďaka výbornej polohe pri hlavnej komunikácii, samostatným vstupom do jednotlivých garáží a vlastnému pozemku predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
📍 Dubnica nad Váhom
🏢 Zastavaná plocha budovy: 200 m²
📐 Administratívna časť: 75 m²
🚗 5 samostatných garážových boxov
🌳 Pozemok: 400 m²
➡️ voľná manipulačná plocha približne 200 m²
🚙 Priamy prístup z asfaltovej komunikácie

BUDOVA PRECHÁDZA REKONŠTRUKCIOU
Nový vlastník získa objekt s postupne realizovanou obnovou:
✔ nové elektroinštalácie
✔ nové rozvody
✔ nové maľovky
✔ modernizované administratívne priestory
✔ pripravený základ pre ďalšie podnikateľské využitie

PREČO PRÁVE TENTO OBJEKT?
Najväčšou výhodou nie je samotná budova. Najväčšou výhodou je jej variabilita.
Dispozícia objektu umožňuje jednotlivé prevádzky oddeliť alebo ich naopak prepojiť podľa potrieb podnikania.
Päť samostatných garážových vstupov vytvára ideálne podmienky pre služby, ktoré potrebujú viac pracovných stanovíšť alebo samostatné prevádzkové jednotky.

MOŽNOSTI VYUŽITIA
🚗 Autoservis
Po rozšírení alebo nadstavbe môže vzniknúť moderný servis s viacerými pracovnými miestami.

✨ Car Detailing centrum
Jedna z najzaujímavejších možností.
• detailing vozidiel
• keramické ochrany
• leštenie lakov
• umývacie boxy
• montáž PPF fólií
• tónovanie skiel
• wrapping vozidiel
• pneuservis

Priložená vizualizácia ukazuje jeden z možných budúcich vzhľadov objektu.

🚚 Firemné sídlo
Administratívna časť môže slúžiť ako kancelárie, pričom garáže poskytujú skladové alebo servisné zázemie.

🚑 Zdravotnícke využitie
Významnou výhodou je blízkosť novobudovaného zdravotného strediska.
• súkromné ambulancie
• rehabilitačné centrum
• jednodňovú zdravotnú starostlivosť
• záchrannú službu
• dispečing
• zdravotnícke sklady
• servis zdravotníckej techniky

📦 Logistika
Objekt môže slúžiť ako:
• menšie distribučné centrum
• sklad
• výdajné miesto
• servisná základňa

STRATEGICKÁ POLOHA
✔ hlavný dopravný ťah smer Ilava
✔ výborná viditeľnosť
✔ jednoduchý prístup
✔ priemyselná zóna s vysokou koncentráciou firiem
✔ výborná dostupnosť pre zákazníkov aj dodávateľov

HLAVNÉ BENEFITY
✅ výborná investícia
✅ päť samostatných garážových vstupov
✅ administratívne priestory
✅ vlastný pozemok
✅ manipulačná plocha
✅ rekonštrukcia objektu
✅ vysoká variabilita využitia
✅ strategická poloha
✅ možnosť ďalšieho rozvoja

NÁŠ POHĽAD
Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba existujúce priestory, ale vytvára priestor na vybudovanie podnikania podľa vlastných predstáv. Vďaka kombinácii administratívnej časti, piatich samostatných garážových boxov, vlastného pozemku a výbornej dopravnej dostupnosti môže osloviť široké spektrum podnikateľov aj investorov.

💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny realitnej kancelárie.
📱 +421 944 494 389 krampl@vianema.eu
(Po – Pia | 8:00 – 18:00)
💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.