Rozsiahly rodinný dom s garážou + útulný apartmán Gelnica 🏡

IBA U NÁS! Špičková ponuka pre rodinné bývanie aj vynikajúcu investíciu. Ponúkame na predaj priestranný, plne funkčný, suchý a ihneď obývateľný 4-izbový rodinný dom s garážou a bonusovým samostatným apartmánom.

Špecifikácia nehnuteľnosti:

• Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (4-izbový) + samostatný hosťovský domček/apartmán + garáž
• Lokalita: Gelnica – centrum (výborná dostupnosť, blízko Volovských vrchov, Perlovej doliny a Ružína)
• Rok výstavby: pred rokom 1970
• Zastavaná plocha domu: 123 m²
• Pozemok: 360 m² 
• Stav domu: Čiastočná rekonštrukcia, obývateľný a suchý stav
  • Okná: Eurookná
  • Inžinierske siete & Inštalácie: Pôvodné elektrické rozvody
  • Vykurovanie: Ústredné plynové (spoľahlivý kotol Viessmann, cca 20-ročný)

Dispozícia domu:

• Prízemie: Samostatná kuchyňa (možnosť rekonštrukcia podľa vlastných predstáv), priestranná obývacia izba, spálňa, špajza, kúpeľňa spojená s WC
• 1. poschodie: 2 samostatné izby, druhá kuchynka (ideálna na prestavbu na ďalšiu spálňu alebo šatník), samostatné WC, balkón s pekným výhľadom
• Podkrovie: Priestranná povala s vysokým potenciálom na dobudovanie veľkolepého podkrovného bývania
• Vlastná garáž so zavedenou elektrinou (uzamykateľná kľúčom spredu aj zo zadnej strany z terasy)

Samostatný apartmán / Hosťovský domček (cca 30 m²):

• Umiestnený v tichej, zadnej časti záhrady
• Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
• Inžinierske siete: Samostatné napojenie na všetky IS
• Dispozícia: Komfortné 1-izbové bývanie s vlastným zázemím – pripravené na okamžitý prenájom, home office alebo ako bývanie pre návštevy

Lokalita a občianska vybavenosť: 

• Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti (úrad, pošta, obchody, škola, lekár) + bohaté možnosti turistiky a relaxu v prírode

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, vrátane bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru.

Využite túto jedinečnú šancu vytvoriť pre svoju rodinu dokonalé útočisko na skok od prírody, kde sa historický charakter spája s neobmedzenými možnosťami do budúcnosti.

Neváhajte a ozvite sa mi:

📞 +421 948 929 478 

📧 sabol@vianema.eu  

🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/

Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá