IBA U NÁS! Na predaj 7-izbový investičný dom, 338 m2, Podhájska

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú (2004) 7-izbovú chalupu s dvoma samostatnými apartmánmi, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku – Podhájska.

Nehnuteľnosť je ideálna na krátkodobý prenájom, kombináciu bývania a podnikania alebo viacgeneračné využitie.

📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE

• Úžitková plocha domu: 240 m²
• Pozemok: 1795 m²
• Z toho zadný stavebný pozemok: 734 m²
• Počet izieb: 7
• Oddychová zóna: 98 m²
• Vzdialenosť od termálneho kúpaliska: cca 800 m

🏠 DISPOZÍCIA A VYUŽITIE

• Prízemie: veľká spoločenská miestnosť (obývačka +  plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu a plynového sporáku), 3 samostatné izby, kúpeľňa, dlhá chodba + špajza
• Poschodie: 2 samostatné 2-izbové apartmány, pričom každý apartmán má: stupnú halu a kuchynský kút s jedálenským stolom, kúpeľňu s WC, 2 izby

💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL

• 2 samostatné apartmány = možnosť paralelného prenájmu viacerých skupí hostí
• vysoký dopyt po ubytovaní v lokalite počas celého roka
• vhodné pre krátkodobý prenájom (turisti, kúpele, víkendové pobyty)
• veľký pozemok umožňuje ďalší development (ďalší dom / apartmány)

👉 Kombinácia polohy, kapacity a dispozície robí z tejto nehnuteľnosti silný investičný nástroj.

 🌊 REKREAČNÝ POTENCIÁL

• Dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viac generácií a hostí
• Ponúka prácu z domu v inšpiratívnom prostredí
• Výmera záhrady ponúka priestor na pestovanie plodín, výsadbu stromov, záľuby a šport
• Veľká zastrešená terasa s vonkajším kuchynským kútom a bazén na slanú vodu

⚙️ TECHNICKÉ VYBAVENIE

• kompletná rekonštrukcia (2004)
• podlahové kúrenie (prízemie) + radiátory (poschodie)
• diaľkové ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu
• zabezpečovací systém a alarm
• drevené eurookná

📍 LOKALITA – PODHÁJSKA

Obec Podhájska patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na Slovensku vďaka termálnemu kúpalisku s celoročnou prevádzkou.

• stabilný turistický dopyt
• výborná obsadenosť ubytovania
• kompletná občianska vybavenosť (potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, materská a základná škola)
• bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia
• železničná stanica v obci

👉 Nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia hodnotu a sú atraktívne pre investorov.

✅ HLAVNÉ VÝHODY

✔ len 800 m od termálneho kúpaliska
✔ 2 samostatné apartmány – okamžité využitie na prenájom
✔ veľký pozemok + možnosť ďalšej výstavby
✔ bazén a kompletné zázemie pre hostí
✔ vhodné na podnikanie aj bývanie
✔ pokojná lokalita s vysokým turistickým potenciálom

👉 Nehnuteľnosť predstavuje kombináciu stabilnej investície, rekreačného využitia a možnosti ďalšieho rozvoja.

Cena: 229.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

📩 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky mi napíšte súkromnú správu alebo volajte na 0917 133 880.

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.
Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.