IBA U NÁS! 5 izb. Dom + pozemok v TOP lokalite Košice–Pereš

Vianema ponúka nadštandardný 5 - izbový rodinný dom na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠

Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť.

📐 Základné parametre a pozemok

• Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2)
• Zastavaná plocha domu: 185 m2
• Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu:
  • Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha
  • Samostatná zadná parcela: 564 m2 
  • Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd
• Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 

🛋️ Dispozícia a stav domu

• 5 izieb
• Kuchyňa
• 2 Kúpeľne
• 2 WC
• Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén
• Krytina - Lakoplastovaný plech
• Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom

🔌 Inžinierske siete

• Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete.
  • Obecný vodovod
  • Obecná kanalizácia
  • Elektrina 220V a 380V
  • Prípojka na plyn pred pozemkom
  • Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- €
• Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN.

🤩 Lokalita a výhody Pereša:

• Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach.
• Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút.
• Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí.
• Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti.

🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov.

Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!

📞 +421 948 929 478 

📧 sabol@vianema.eu  

🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/

Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá