IBA U NÁS! Na predaj priestranná budova pre sídlo firmy, škôlku či showroom v Ružinove-Mokrý Záhon

Lokalita : Bratislava Mokrý Záhon 
Izby : 6 + 2 kúpeľne 
úžitková plocha : 321 m²
Pozemok : 644 m²
Financie :  649 999€

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestrannú budovu vhodnú na podnikateľské účely, nachádzajúcu sa v pokojnej a uzavretej lokalite v mestskej časti Bratislava – Ružinov.

Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a svojím dispozičným riešením aj veľkorysou výmerou je ideálna na kombináciu podnikania a administratívy, prípadne sídlo firmy, showroom, ambulanciu či iné komerčné využitie.

Budova je situovaná na pozemku o výmere 644 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m².

Dispozícia:

Suterén ponúka veľkú multifunkčnú miestnosť vhodnú ako sklad, archív, zázemie pre zamestnancov alebo technické priestory, ďalej kotolňu, technickú miestnosť a schodisko.

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranný otvorený priestor vhodný ako kancelária, recepcia alebo klientská zóna prepojená s kuchynkou, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a výstup na balkón.

Na poschodí sú tri samostatné miestnosti využiteľné ako kancelárie, zasadačka alebo pracovné priestory, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, chodba, sklad a balkón.

Technické parametre:

Budova je postavená z tehly so zateplením, má plastové okná s dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením pomocou elektrického kotla, pričom na prízemí je teplovodné podlahové kúrenie a na poschodí radiátory. Objekt je napojený na elektrinu a verejný vodovod, odpad je riešený žumpou.

Pozemok a exteriér:

Veľkou výhodou je priestranná záhrada o výmere približne 642 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – napríklad vybudovanie parkovacích miest pre klientov alebo zamestnancov. Na pozemku sa nachádza aj drevený altánok (2010), upravený trávnik, chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy.

Lokalita:

Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky aj lekáreň. Zastávka MHD je približne 10 minút pešo, centrum Bratislavy je dostupné približne 15 minút autom a diaľničný obchvat je vzdialený približne 5 minút jazdy.

Cena: 649 999 €vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.

Dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti, radi vám ju ukážeme.

Kontakt: Nikol Šmahajčíková

📞 +421 902 578 115

📧 smahajcikova@vianema.eu

VIANEMA – Komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou.

Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.