IBA U NÁS! 3-izbový zariadený byt, Dlhé diely, Bratislava

Len u nás nájdete v ponuke na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Hlaváčikovej ulici. Bytovka je situovaná v pokojnej časti Dlhých dielov, na konci sídliska pri CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka nerušený výhľad na Rakúsko a Dunaj. Rekonštrukcia prebehla pod dohľadom architekta, použitý bol kvalitný materiál a nábytok vyrábaný na mieru.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Podlahová plocha: 68,24 m²
• Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ)
• Pivnica: vlastná kobka na prízemí
• Poschodie: 4./6
• Rok kolaudácie domu: 1993
• Rekonštrukcia jadra domu: 2022 (nové stúpačky, voda, plyn, odpady)
• Výmaľba bytu: jún 2025

DISPOZÍCIA:

Byt tvoria 3 priestranné izby: obývacia izba, spálňa so vstupom na loggiu, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba s bohatým úložným priestorom. Orientácia je na dve svetové strany: obývacia izba – severozápad, spálňa a detská izba – juhozápad.

VYBAVENIE:

• kuchyňa: kuchynská linka na mieru, granitový drez, vstavané spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
• vstavané skrine v chodbe, spálni, detskej izbe aj obývačke
• bezpečnostné 5-bodové vchodové dvere
• nové rozvody (elektrina, voda, plyn) a optika (Orange aj Telekom)
• vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu

HLAVNÉ BENEFITY:

• tichá lokalita pri lese – bez tranzitnej dopravy
• krásny výhľad
• kompletná, kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru)
• nové rozvody a nové bytové jadro (2022)
• byt čerstvo vymaľovaný (jún 2025)
• množstvo úložného priestoru vrátane pivničnej kobky a kočikárne
• výborná dostupnosť MHD aj občianskej vybavenosti
• bezproblémové parkovanie na veľkých prilahlých parkoviskách

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi – najmä pre kombináciu prírody, tichého prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza v úplne pokojnej, nefrekventovanej časti sídliska, na konci zastavanej zóny pri lese, kde neprechádza tranzitná doprava. V bezprostrednej blízkosti sú turistické chodníky Devínskej Kobyly, ideálne pre milovníkov prírody a športu.

V pešej dostupnosti (do pár minút) sú základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, banka, potraviny a kompletná sieť služieb, športoviská a plaváreň. MHD je cca 7 minút chôdze.

Cena: 259 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.

Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: +421 917 133 880, hurova@vianema.eu

- We communicate in English -

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.