Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

IBA U NÁS na predaj rodinný dom Žilina - Vranie, 616 m2

  • Exkluzívna ponuka

Popis nehnuteľnosti

Zdieľať na Facebooku

VIANEMA ponúka na predaj rodinný dom/ víkendový dom  Žilina mestská časť Vranie.

Základné parametre nehnuteľnosti:

Pozemok: 616 m² (z toho zastavaná plocha cca 356 m² + 260 m² záhrada a ovocný sad)

Úžitková plocha domu: cca 95–105 m² (podlahová plocha)

Počet izieb: 3 + kuchyňa + technické priestory (možnosť 4. izby)

Dispozícia:

• Priestranná kuchyňa s oknom do záhrady

• Obývačka s výhľadom na sad

• Spálňa (alebo 2 menšie izby)

• Kúpeľňa so sprchovým kútom 

• Špajza / Technická miestnosť / kotolňa

• Pivnica (suchá, úžitková)

Dva samostatné vchody – perfektné na oddelené bývanie (rodičia + deti, hosťovská časť, prípadne malé podnikanie / dielňa)

Technické vybavenie a stav:

Kúrenie: tuhé palivo (kachle / krbová pec) – veľmi úsporné, drevo máte v okolí lacno

Voda: obecný vodovod + vlastná studňa (spoľahlivý záložný zdroj)

Odpad: žumpa

Elektrina: áno, 3-fázová prípojka

Plyn: privedený pred pozemok – stačí krátke napojenie

Strecha: plechová (v dobrom stave)

Okná: drevenné

Podlahy: drevené/betón + dlažba

Na pozemku: kolňa / dielňa (cca 15–20 m²), ovocné stromy 

Najväčšie prednosti

Absolútny pokoj a súkromie – obklopené lesom a lúkami

Rýchla dostupnosť – asfaltová cesta až k domu, do centra Žiliny 10–12 min, k diaľnici D1 cca 15 min

Veľký potenciál na modernizáciu - (zateplenie, nové okná, podlahové kúrenie, plyn, solárne panely…) 

Záhrada a sad – úrodná pôda, ovocie na vlastnú spotrebu, miesto pre detské ihrisko, gril, bazén, altánok…

Viacgeneračné bývanie alebo investícia – dva vchody + veľký pozemok = flexibilita

Kto by tu mohol byť šťastný?

Rodiny s deťmi – veľa priestoru vonku, bezpečné okolie

Seniori – prízemné bývanie, blízko prírody, pokoj

Páry / jednotlivci – ktorí chcú únik z mesta, no nechcú stratiť civilizáciu

Investori – rekonštrukcia + prenájom (Airbnb, dlhodobý) alebo rozšírenie domu

Záujem? 📞  +421 948 359 239

📧 nemcova@vianema.eu 

Ponúkame kompletný servis: obhliadka kedykoľvek, pomoc s hypotékou, právne služby, návrh rekonštrukcie a odhad nákladov. Tešíme sa na vás – toto môže byť váš nový domov!

 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
616 m2
Typ zeme:
mierne svahovitá
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
120 m2
Zastavaná plocha:
140 m2
Stav:
pôvodný stav
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Celková plocha:
616 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno

Hypotekárna kalkulačka

84 999 €
Mestská časť: Vranie
Obec: Žilina
Okres: Žilina
Kraj: Žilinský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Iné:

Monika Nemcová

Lokalita: Žilinský kraj

Radi vám poradíme